돈이 되는 정보25 [금융정보] LTV란? / LTV 계산 방법 / LTV 지역별 기준 / 지역별 소액 임차보증금 1. LTV란?- LTV(Loan to Value : 담보인정비율)는 대출금액과 담보 자산 가치의 비율을 나타내는 지표입니다.- 주로 주택 담보 대출(주담대)에서 사용되며, LTV 비율이 높을수록 대출 위험이 증가합니다.- 실질적으로 은행에서 집값 대비 얼마까지 대출을 받을 수 있을지를 의미. 2. LTV의 계산방법.1) LTV 계산식.⊙ 담보인정비율(LTV) = (대출금액 + 선순위채권 + 임차보증금 등) / 담보가치⊙ 담보인정비율(LTV) = 대출 가능한 금액 / 주택 담보물의 가치 X 100⊙ 선순위채권 = 본 대출 이전 동일한 담보로 받은 대출 잔액 등⊙ 임차보증금 등 = 전월세보증금, 소액보증금 최우선변제금액 등 2) 지역별 LTV 기준 (2023년 개정)- 생애 최초 구입이라면 규제지역 여부와.. 2024. 8. 29. [경제용어] 인플레이션이란? / 원인 / 인플레이션의 종류 / 영향 / 정부 정책 1. 인플레이션(Inflation)이란?- 영문 뜻의 의미로 "통화량의 팽창"을 의미합니다.- 지속적으로 물가가 상승하거나 화폐 가치가 하락하는 현상을 의미하고 이는 통화가치가 하락하면서 구매력이 감소하는 결과를 초래합니다.- 경제 전반에 큰 영향을 미치며, 일반 소비자뿐만 아니라 기업, 정부 등 모든 경제 주체에게 중요한 지표로 작용합니다.- 반대로는 디플레이션 (Deflation). [경제용어] 디플레이션이란? / 디플레이션의 원인 / 영향.1. 디플레이션 (Deflation)- 전반적인 가격 수준이 지속적으로 하락하는 경제 현상.- 인플레이션의 반대 현상.- 소비자 물가 지수가 일정 기간 동안 감소하는 것을 의미하고, 이는 화폐의 구매력이madebyan.tistory.com 2. 인플레이션의 원인.. 2024. 8. 28. [경제용어] 고정금리와 변동금리와 혼합금리에 대해 쉽게 알아보기. 1. 기준금리. [금융 용어] 기준금리란? / 한미 기준금리와 차이 / 저금리와 고금리가 경제에 미치는 영향.1. 기준금리란?- 각 국가의 중앙은행에서 경제와 물가 안정을 위해 전문가들이 결정하는 금리로 국가마다 기준금리에 차이가 있지만 현재의 경제 패권국인 미국의 연방준비제도의 기준금리 결madebyan.tistory.com- 각 국가의 중앙은행에서 경제와 물가 안정을 위해 결정하는 금리.- 이 기준금리로 은행에서는 고객이 예금 및 적금을 가입할 때 받을 수 있는 금리와 대출을 받을 때 은행에 내야하는 금리(이자율)가 정해집니다. - 기준금리는 각 나라마다 차이가 있지만, 각 나라에서 정하는 기준금리는 미국의 연방준비제도에서 결정되는 미국의 기준금리를 기준으로 결정이 되고 있습니다. 2. 고정금리와 변.. 2024. 8. 27. [금융용어] DTI란? / DTI 계산 방법 / LTV와 DTI 차이 은행에서 대출을 받을 때, LTV와 DTI를 이용해서 주택담보대출의 한도를 정하게 됩니다.LTV에 대해서는 이 글을 보고 확인하면 됩니다. [금융정보] LTV란? / LTV 계산 방법 / LTV 지역별 기준 / 지역별 소액 임차보증금1. LTV란?- LTV(Loan to Value : 담보인정비율)는 대출금액과 담보 자산 가치의 비율을 나타내는 지표입니다.- 주로 주택 담보 대출(주담대)에서 사용되며, LTV 비율이 높을수록 대출 위험이 증가합니다.-madebyan.tistory.com 1. DTI(Debtd to Income)란?- 대출을 받는 사람(대출자)의 총 부채와 소득의 비율을 나타냅니다.- 소득에서 몇 %를 전체 빚의 원금과 이자(원리금)를 갚는데 사용되는지를 나타냄. (예) DTI가 40%고.. 2024. 8. 25. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
